Проектирование и строительство

Хочу узнать подробности!

  • Проектирование
  • Строительство
  • Гарантия качества
  • Бесплатная консультация
  • Юридическое сопровождение
  • Продажа земельных участков


ООО ПСК «Регионстройинвест»

Выполняем полный цикл по проектированию и строительству жилых домов, коттеджей, дачь
от эконом до элит класса, под ключ.

Возможность установки по желанию заказчика высокотехнологичной и современной системы «Умный дом» - управление всеми системами и коммуникациями через мобильное устройство и ПК.



Основные применяемые материалы для строительства


- бревно: оцилиндрованное, строганое, скобленое, окореное, лафет;
- брус: профилированный, обычный, двойной, минибрус, клееный;
- кирпич;
- паротерм;
- блоки: керамзитобетонные, пенобетонные, газобетонные;
- монолит;
- монолит на основе пеностекла.


Применяемые утеплители в строительстве


- эковата;
- экструдированный пенопласт (пенополистирол);
- пеностекло.


Актуальные предложения:


- жилой дом 120 кв. м., монолит на основе пеностекла с предчистовой отделкой – от 2 150 000 р.;

- жилой дом 130 кв. м., минибрус, утеплитель – эковата или пеностекло, с предчистовой отделкой – от 2 450 000 р.;

- жилой дом 180 кв. м., кирпич красный, утеплитель – экструдированный пенопласт или пеностекло, с предчистовой отделкой – от 3 750 000 р.

Не является публичной афертой.
! Цена может изменяться от сложности проекта, используемых коммуникационных систем.


Дома, утепленные ППУ, эковатой, обладают высокой тепло эффективностью и экологичностью.

Самое лучшее - это cтроительство Дома по вашему индивидуальному проекту, с Вашим архитектурным решением, в котором будут учтены все Ваши пожелания и предпочтения.

Строим Качественно и с Гарантией.

Нами построено 9 домов из кирпича, блоков и бруса.

Для примера: два больших дома, каждый по 320 м2, находятся в поселке Салмачи, ул. Жемчужная.



Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

Актуальные и выгодные предложения!
Жилые дома по технологии "профилированный брус" и "двойной брус"


жилой дом 87 кв.м. + 19 кв.м. терраса и крыльцо. Цена всего 1 930 000 руб. под ключ!

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

жилой дом 126 кв.м. + 29 кв.м. балкон и терраса. Цена всего 2 810 000 руб. под ключ!

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

жилой дом 150 кв.м. + 28 кв.м. балкон и терраса. Цена всего 3 280 000 руб. под ключ!

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

Не является публичной афертой.
! Цена может изменяться от сложности проекта, используемых коммуникационных систем.




Что такое двойной брус и его преимущества:


Двойной брус - это новая финская технология в малоэтажном строительстве домов.

«Двойной брус представляет собой систему из просушенного, калиброванного, профилированного пиломатериала, состоящую из внешнего и внутреннего элемента стены дома, и свободного пространства между ними, заполняемого утеплителем. Герметичное замковое соединение стеновой конструкции в двойном брусе позволяет строить дом без использования гвоздей и токсичных клеевых составов.»

Солнечная поляна коттеджный поселок

Солнечная поляна коттеджный поселок

Дом, возведенный по технологии двойной брус, будет обладать малой теплопроводностью, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Экологически чистый утеплитель эковата, используемый при строительстве, создан на основе переработанной макулатуры с добавлением боратов (бура и борная кислота, антисептик и антипирен), таким образом материал еще и пожаробезопасен. Возводя дом по технологии «двойной брус», Вы получаете все преимущества дома из натурального дерева!

Технология экологична. Двойной брус – это натуральное дерево, без клея, фенолов и других летучих веществ. Стены дома обладают хорошей паропроницаемостью, что создает оптимальный по влажности микроклимат в Вашем доме. Дом из двойного бруса не требует дополнительных отделочных работ, благодаря чему Вы получаете безупречный̆ внешний вид загородного дома из натурального дерева.

ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕХНОЛОГИИ ДВОЙНОГО БРУСА:

- Нет усадки после монтажа. Применение сухого калиброванного пиломатериала исключает усадку и растрескивание стен.

- Монтаж круглый год. Отсутствие "мокрых" процессов позволяет вести строительство как в летний, так и в зимний период.

- Двойное соединение обеспечивает жесткость конструкции. Все детали соединены в замок, продольный профиль по принципу «шип-паз».

- Легкая конструкция. Возможность экономии на фундаменте, использование винтового фундамента вместо ленточного.

- Высокие теплосберегающие показатели. Тройная защита от ветра (брус, утеплитель, брус) и плотное прилегание друг к другу досок обеспечивает высокую теплоизоляцию, что позволяет снизить расходы на отоплении дома.

- Возможность сэкономить на отделке. Сухая профилированная доска имеет очень высокую геометрическую точность и может служить готовым чистовым вариантом внутренней отделки. Перерубы можно использовать для прокладки коммуникаций.

- Экологичность. Все используемые материалы при строительстве дома по технологии «двойноӗ брус» экологически чистые.

- Паропроницаемость стен и аромат сухого дерева создают благоприятныӗ микроклимат в помещении.

- Недорогое строительство. Стоимость квадратного метра жилья по технологии двойного бруса складывается из себестоимости материала и сложности его обработки.



Сравнение клееного и двойного бруса:


Пять основных критериев по которым мы будем сравнивать клееный брус и двойной брус:

1. стоимость
2. экологичность
3. теплопотери
4. экстерьер
5. интерьер


1. Сравним стоимость дома по технологии “клееный брус” и “двойной брус”.

Стоимость теплого контура дома по технологии “клееный брус” ориентировочно составляет 35 - 45 тысяч рублей за 1 м2, стоимость теплого контура дома по технологии “двойной брус” составляет 17 - 25 тысяч рублей за 1 м2.

То есть строительство жилого дома по технологии “двойной брус” обходится на порядок дешевле!

Теплый контур – что это?

В состав “теплого контура” входит: все деревянные конструкции (стены (внешние, внутренние) перекрытия (перекрытия 1-го, 2-го этажей, крепеж), стропильная система (стропила, ендовы, коньковые элементы, крепеж), обрамление проемов (обсадные коробки, откосы, наличники, подоконники), фундамент (свайно-винтовой, ленточный фундамент, монолитный фундамент – плита), утепление (утепление стен, пола 1-го, 2-го этажей, крыши), кровля (битумная мягкая наплавляемая черепица “Shinglas”, металлочерепица, натуральная черепица “Brass”), оконные и дверные изделия, пол и потолок (напольное чистовое покрытие и чистовое потолочное покрытие), отделка (лакокрасочные материалы и сопутствующие работы), лестница, водосточная система, камин.

Резюме: стоимость дома площадью 100 м2 по технологии “клееный брус” теплый контур составит 3 500 000 – 4 000 000 руб, тогда как стоимость дома по технологии “двойной брус” теплый контур составит 1 700 000 – 2 500 000 руб.

2. Экологичность.

При изготовлении домов по технологии “клееный брус” используется продольная и поперечная переклейка ламелей, для этого используется двухкомпонентный клей в состав которого входят формальдегиды, которые при изменении температуры окружающей среды имеют свойство выделять вредные для человека вещества. Общеизвестно, что склейка ламелей происходит вертикально – а как известно клеевой состав не пропускает воздух! Отсюда можно сделать вывод, что естественная вентиляция (естественный воздухообмен) в принципе не возможен – следовательно, в домах произведенных по технологии “клееный брус”, как и в каркасных домах необходима принудительная вентиляция.

В качестве основной несущей конструкции домов по технологии “двойной брус” используется две ламели сечением 44х140 или 70х140 мм и утеплитель между ламелями “Эковата – EcoWooL”. В данной конструкции используется экологически чистые материалы, в том числе утеплитель. Утеплитель используемый технологии “Двойной брус”, производится на основе переработанной бумаги – целлюлозы. Целлюлоза – это переработанная бумага, по сути то же самое дерево. Состав “Эковаты – EcoWooL” должен быть сертифицирован и отвечать международным стандартам. Подробнее об утеплителе Вы можете ознакомиться в разделе “Эковата – EcoWooL”.

3. Теплопотери.

Сегодня актуальны проблемы не только экологичности построенных домов, но и энергосбережения.

Расчеты кафедры Теплотехники университета СПбГАСУ показали, что стена по технологии “Двойной брус” 44х140 с утеплением 100 мм утеплителем “Эковата – EcoWooL” соответствует толщине стены из клееного бруса или из бруса естественной влажности (толщиной 200 мм), оцилиндрованному бревну (диаметром 240-260 мм) - 350-400 мм. Также теплотехнические расчеты подтверждают, что стена по технологии “Двойной брус” 70х140 мм с утеплением 130 мм утеплителем “Эковата – EcoWooL” соответствует толщине стены из клееного бруса или из бруса естественной влажности (толщиной 200 мм), оцилиндрованному бревну (240-260 мм) - 550-650 мм.

Резюме: исходя из выше представленных данных можно сделать вывод, что дом построенный по технологии “двойной брус” возможно отапливать с помощью электроэнергии не больше 5-7 кВт (в зависимости от площади и этажности) или при помощи камина (печки). Более подробно с данными расчетами можно ознакомится в отделе продаж.

4. Экстерьер.

Экстерьер дома построенного по технологии “Двойной брус” по сути не отличается от домов построенных по технологии “клееный брус или брус естественной влажности”. Существуют несколько вариантов экстерьера домов, построенных по технологии “двойной брус”.

5. Интерьер.

Интерьер дома построенного по технологии “двойной брус” ни чем не отличается от домов построенных по технологии “клееный брус или брус естественной влажности”!



Вы можете заказать у нас любой индивидуальный или готовый проект.
Получить примеры иных проектов вы можете по телефону: 8-904-763-45-03
или на сайте Проектной организации: www.project-home.ru



Строительство домов под ключ по технологии «Двойной брус».


В комплектацию входит:

• разработка индивидуального проекта дома;

• доставка и все транспортные расходы по Казани + 100км.;

• организация проживания рабочих;

• все монтажные работы;

• все расходные и сопутствующие материалы;

• жесткий технический надзор, работающий на стороне заказчика;

• гарантия 3 года.

---------------------------------

1) Фундамент*:

• работы по исследованию грунта;

• монтаж свайного фундамента (количество и диаметр определяется проектом);

• монтаж обвязочного бруса на свайный фундамент;

* возможно установки фундамента (ленточный, монолитная плита).

----------------------------------

2) Стеновой комплект:

• комплект стен, изготовленный в заводских условиях из профилированного бруса, принудительно высушенного (влажностью 10-12%) и простроганного;

• система «шип-паз» в вертикальном соединении, фирменный двойной замок, специализированный металлический крепеж;

• устройство системы лаг пола, балок перекрытий (брус естественной сушки сечением 50х200 мм, специализированный металлический крепёж);

• антисептическая обработка лаг, балок, обрешётки.

-----------------------------------

3) Кровля:

• устройство стропильной системы (брус естественной сушки сечением 50х200 мм, специализированный металлический крепёж);

• монтаж двойной обрешётки (доска транспортной влажности толщиной 25 мм);

• дистанционной рейки (брус транспортной влажности сечением 50*50мм) для обеспечения вентиляции кровли;

• монтаж паро и гидроизоляции;

• металлочерепица (цвет выбирает заказчик), дополнительные элементами кровли (коньковые, торцевые, карнизные планки);

• антисептическая обработка стропил, обрешетки, дистанционной рейки.

-----------------------------------

4) Утепление дома

• утепление стен, современным и экологичным утеплителем «Эковата», перегородок, фронтонов (толщина 100 мм, или 150 мм, уникальное сопротивление теплопередаче, непревзойдённая шумоизоляция);

• утепление крыши (толщина 200 мм);

• утепление деревянного дома с использованием специализированных выдувных установок.

-----------------------------------

5) Окна и двери:

• пластиковые окна;

• дверь входная.

-----------------------------------

6) Деревянная лестница.

-----------------------------------

7) Инженерные сети*

• вентиляция:

- монтаж система вентиляции в помещениях с важных режимом эксплуатации (кухня и сан.узлы).

• система внутреннего электроснабжения:

- монтаж электропроводки скрытого типа;

- заземление;

- распределительный электрощит;

- устройство розеток и выключателей (в каждый комнате одна сдвоенная розетка, один выключателе, одна точка света).

• водоснабжение:

- устройство системы горячего/холодного водоснабжения.

• канализация:

- устройство вывода для подключения к внешнему септику;

- разводка внутри дома системы канализационных труб с монтажом точек для подключения сантехнических приборов.

• устройство системы отопления:

- монтаж электрического (газового) отопительного котла, разводка системы полипропиленовых труб;

- подключение металлических радиаторов (из семи секций).

* мы осуществляем оснащение инженерных сетей только по дому, так как внешние подключения осуществляют только специальные аффилированные организации («Горгаз», «энергосбыт» и т.д.)

--------------------------------

8) Обработка деревянного дома

• комплексная обработка огнебиозащитным составом ручным способом (стены, перегородки, фронтоны, фасад).

• покраска фасада

Контакты

Республика Татарстан, Лаишевский район, коттеджный поселок Мысовский.

8-904-763-45-03